Prada aposta no imobiliário: paga 233 milhões pelo edifício da Miu Miu em Londres
A Prada junta-se aos gigantes do luxo francês e aposta na segurança imobiliária. A empresa italiana, uma das poucas que consegue enfrentar a crise do sector, anunciou a aquisição do edifício ocupado pela loja Miu Miu em Londres por 250 milhões de libras (233 milhões de euros). O ativo está localizado na New Bond Street, esquina com a Burton Street.
Desde 2010 que a Miu Miu opera uma loja com cerca de 400 metros quadrados no edifício, numa zona onde também têm lojas marcas como Hermès, Burberry e Balenciaga. Com esta mudança, a Prada adere à tendência dos gigantes do luxo se apoderarem de ativos imobiliários.
Em setembro de 2024, o grupo de luxo francês Hermès investiu na propriedade das suas instalações comerciais e adquiriu a sua loja situada na rue de Sèvres 17, situada numa antiga piscina do hotel Lutetia em Paris, no coração do bairro de Saint-Germain-des-Prés. O grupo terá gasto perto de 300 milhões de euros na operação. A corrida entre gigantes internacionais para assumir posições nas ruas também foi notada em abril do ano passado, quando a Chanel se juntou à licitação para o número 745 da Quinta Avenida em Nova Iorque, um ativo no qual a LVMH estava interessada há semanas.
O conglomerado francês Kering, por seu lado, também optou meses antes por adquirir um activo nesta estrada, adquirindo um imóvel de 10.700 metros quadrados por 885 milhões de euros. Esta não é a primeira vez que o grupo italiano Prada opta pela segurança imobiliária. No final de 2023, assumiu as instalações onde está instalada a sua loja principal desde 1997. A marca de moda italiana comprou o edifício por 425 milhões de dólares (388 milhões de euros). Da mesma forma, o grupo italiano não é novo na Bond Street.
Há uma década, a Prada comprou dois edifícios na Old Bond Street que hoje albergam o grupo principal do grupo em Londres. Num futuro próximo, espera-se que a Prada realize mais operações imobiliárias e a CFO da Prada, Andrea Bonini, disse no início desta semana que o grupo espera que as despesas de capital comercial e industrial aumentem para 550 milhões de euros em 2025.
A Prada, que continuou a desafiar o fraco impulso da indústria do luxo, fechou 2024 com o seu quarto ano consecutivo de crescimento de dois dígitos. Em concreto, a empresa italiana, que está em negociações para assumir o controlo da Versace, terminou o último ano com um aumento de 25% nos lucros e de 15% nas vendas. O resultado líquido da empresa, por seu lado, fixou-se em 839 milhões de euros, que compara com os 671 milhões de euros de lucros que registou em 2023.