Chiado é uma das localizações de comércio de rua mais caras do Mundo
A Quinta Avenida, em Nova Iorque, continua a ser a localização de comércio de rua mais cara do Mundo, com a Via Montenapoleone, em Milão, a subir para o segundo lugar na classificação global, de acordo com o mais recente relatório “Main Streets Across the World” da Cushman & Wakefield.
E embora tenha descido uma posição face a 2022, o top 30 continua a figurar um local português, nomeadamente o Chiado, em Lisboa, que ocupa agora o 29.º lugar. Ao longo dos últimos dois anos, o Chiado tem registado um elevado volume de novas aberturas, num total de mais de 5.700 m² de área útil em cerca de 40 novas aberturas. Mais de 60% desta área corresponde ao sector da restauração, seguido da moda com 20%. A renda prime neste eixo aumentou ligeiramente para os €1.500/m²/ano, 4% abaixo dos valores pré-pandemia.
A 33.ª edição do relatório revela que as rendas de mercado na Via Montenapoleone cresceram 20% no último ano, atingindo €18.000/m²/ano, destronando Tsim Sha Tsui, em Hong Kong, que caiu para o terceiro lugar. Os valores praticados na Quinta Avenida mantiveram-se estáveis, nos €20.384/m²/ano.
«A escassez de oferta em localizações de retalho super prime tem resultado em tensão competitiva quando surgem oportunidades raras, o que se reflecte nos valores de arrendamento. Mesmo com preocupações sobre a redução dos gastos discricionários dos consumidores, os retalhistas têm garantido ou melhorado as suas lojas flagship (modelo) nos principais mercados», diz, em comunicado, Rob Travers, head of EMEA Retail da Cushman & Wakefield.