O panorama do retalho na Europa continua a evoluir, e os centros comerciais permanecem no epicentro do consumo, mesmo com a crescente digitalização.
Segundo o relatório Shopping Centers in Europe 2025, da Statista, citado pelo Merca20, os maiores shoppings do continente oferecem mais do que simples espaços de compras: são espaços de experiência, lazer e envolvimento do consumidor .
O maior centro comercial da Europa em 2025 é o Westfield White City, em Londres, com mais de 230 mil metros quadrados de área arrendável. Inaugurado em 2008 e ampliado nos anos seguintes, o complexo combina lojas de luxo, moda rápida, restaurantes, cinemas e áreas de entretenimento, consolidando-se como epicentro do consumo no Reino Unido.
Em segundo lugar surge o Westfield SCS, em Viena, com cerca de 192.000 m², seguido pelo Marineda City, em A Coruña, Espanha, com 176.000 m² — o maior shopping do país e um dos mais importantes do sul da Europa.
Cerca de um terço dos maiores centros comerciais europeus pertencem ao grupo Unibail-Rodamco-Westfield, que detém propriedades no Reino Unido, França e Áustria.
Top 10 dos maiores centros comerciais da Europa
Westfield White City (Londres, Reino Unido) – 230.279 m²
Westfield SCS (Viena, Áustria) – 192.000 m²
Marineda City (A Coruña, Espanha) – 176.000 m²
The Trafford Centre (Manchester, Reino Unido) – 192.449 m²
Westfield La Part‑Dieu (Lyon, França) – 160.000 m²
CentrO Oberhausen (Alemanha) – 127.500 m²
Hoog Catharijne (Utrecht, Países Baixos) – 107.000 m²
Orio Center (Bérgamo, Itália) – 105.000 m²
Metrocentre (Newcastle, Reino Unido) – 170.000 m²
Wijnegem Shopping Center (Antuérpia, Bélgica) – 60.254 m²
A concentração de grandes superfícies na Europa Ocidental contrasta com o crescimento acelerado dos mercados da Europa Central e de Leste, onde novos centros comerciais estão a surgir de forma constante.
Nos últimos anos, países como Eslováquia, República Checa e Polónia registaram um crescimento significativo na área de retalho:
-
Eslováquia: de 1,46 milhões m² em 2022 para mais de 1,6 milhões m² em 2025.
-
República Checa: 2,58 milhões m² de centros comerciais.
-
Polónia: 674 shoppings, um aumento de 7 % face a 2024.
Este crescimento reflete não só a diversificação do consumo, como também o interesse de grandes grupos internacionais em expandir-se para mercados emergentes.
