A gestora hoteleira Estoril Living entrou em 2026 com um plano de expansão ambicioso para os próximos anos em território nacional. Com um portefólio de oito hotéis em operação – cinco próprios, sob a marca Valverde, e três multimarca, em parceria com cadeias internacionais –, o grupo prevê inaugurar seis unidades nos próximos três anos, elevando a operação para 14 imóveis e passando dos actuais 350 quartos para 750 em 2028.
O anúncio foi feito durante a apresentação à imprensa do Residence Inn by Marriott Lisbon, o novo hotel gerido pela Estoril Living, em regime de franchising, com chancela da cadeia norte-americana. Classificada como quatro estrelas, a nova unidade, que fica localizada perto do Campo Pequeno, posiciona-se no segmento long stays (estadias longas) e representa um investimento de cerca de 12 milhões de euros, que dá início à nova fase de expansão do grupo.
«Temos projectado um volume de investimento de cerca de 100 milhões de euros nos próximos cinco anos», afirmou Tomás Ricciardi, director financeiro da Estoril Living, durante a apresentação. De acordo com o responsável, a estratégia de consolidação e diversificação do portefólio do grupo passará por «dois pilares: por um lado, pela nossa marca Valverde, que agrega hotéis de cinco estrelas, bem localizados, com uma experiência de luxo; por outro, temos as unidades multimarca – em que trabalhamos com cadeias internacionais, como o InterContinental Hotel Group (IHG) ou a Marriott –, onde o nosso modelo de operação assenta em contratos de arrendamento ou direitos de superfície a longo prazo. É um modelo asset-light, em que assumimos o risco da operação», frisou o responsável.
É sobretudo neste segmento – onde, hoje, gere os hotéis InterContinental Cascais-Estoril, Holiday Inn Braga e Residence Inn by Marriott Lisbon – que o grupo espera apresentar mais novidades nos próximos anos.
Quatro hotéis multimarca em pipeline
Neste momento, são quatro os novos projectos em pipeline, ou seja, já contratualizados com marcas internacionais. Um deles será o Intercontinental Club Cascais-Estoril, um projecto que resulta da aquisição do antigo Hotel Estoril Eden e que será uma expansão do actual Intercontinental Cascais-Estoril, acrescentando 33 quartos aos 59 existentes. A decoração ficará a cargo de Philippe Starck, tornando-se o primeiro hotel em Portugal com assinatura do designer francês. A abertura deverá acontecer durante o primeiro semestre de 2027. «Desenvolvemos um projecto misto entre residencial e hotel. Já comercializámos todos os apartamentos e já vendemos o hotel, com um contrato de exploração associado, que vamos operar no futuro», salientou Tomás Ricciardi.
Ainda em Cascais, o grupo irá inaugurar a segunda unidade Residence Inn by Marriott, que terá 79 apartamentos para estadias longas. O imóvel, que está agora em construção, ficará localizado junto ao King’s College e deverá estar concluído ainda no primeiro semestre deste ano.
Também em parceria com a Marriott, mas desta feita em Lisboa, será erguido o Moxy Lisbon Santos, no antigo edifício do IADE. Com abertura prevista para 2027 ou 2028, este será o maior hotel gerido pela Estoril Living até à data, contabilizando 160 quartos.
Por fim, a Estoril Living irá renovar a antiga Pensão Londres, que já fechou para obras e deverá reabrir sob um novo nome em parceria com um grupo internacional, mas o acordo «ainda não está 100% fechado», adiantou Henrique Tiago de Castro, director de Operações da Estoril Living. «São 43 quartos com uma das melhores vistas de Lisboa, estando o hotel situado numa parte muito alta da cidade, o Bairro Alto», frisou o responsável.
Rebranding da marca Valverde
Além destes quatro projectos multimarca, a Estoril Living prepara novidades ao nível dos seus hotéis próprios, sob a marca Valverde, que actualmente representa cinco unidades: Valverde Hotel & Garden Lisboa, Valverde Santar Hotel & Spa, Valverde Sintra Palácio de Seteais, Palácio Condes de Azevedo (Porto) e Palácio Verride (Lisboa).
O objectivo do grupo passa por continuar a expandir a rede, mas sempre respeitando o posicionamento e os critérios de qualidade e de luxo associados à marca. «Não fazemos um Valverde onde não é um Valverde. Temos identificadas cerca de 13 ou 14 localizações específicas como tendo potencial para abrir um Valverde. Surgem-nos várias oportunidades, mas têm que ser edifícios com história, com características que se identifiquem com a nossa marca», explanou Tomás Ricciardi, acrescentando que têm activos identificados no Algarve e Alentejo. «Nos [hotéis] multimarca, temos um critério mais flexível, trabalhamos com diferentes categorias de hotéis, em localizações distintas.»
O grupo prepara-se ainda para apresentar, no mês de Fevereiro, a nova identidade da marca umbrella Valverde.
Residence Inn by Marriott Lisbon
Quanto ao hotel mais recente no portefólio da Estoril Living, o Residence Inn by Marriott Lisbon, abriu portas no passado dia 16 de Dezembro, na antiga sede da Cosec, perto do Campo Pequeno. O empreendimento conta com um total de 71 quartos – 10 de tipologia one bed apartment e 61 estúdios –, com áreas entre 29 e 40 metros quadrados, divididos entre cozinha (totalmente equipada com frigorífico, fogão, forno, máquina de lavar loiça e micro-ondas), uma área de estar, uma zona de trabalho e outra de descanso. O projecto de design é assinado pela Broadway Malyan.
O hotel foi projectado para estadias de longa duração, ou seja, acima de quatro noites – mas pode receber, por exemplo, profissionais que precisem de ficar na cidade várias semanas ou até meses. «Os quartos estão totalmente equipados para os clientes virem e ficarem hospedados, seja em trabalho ou em lazer, mais noites do que o normal – o que não quer dizer que este seja o único target de clientes, porque todos são bem-vindos. Conseguem facilmente fazer uma vida como se estivessem nas suas casas», frisou Cláudia Gomes, directora do Residence Inn by Marriott Lisbon.
Todas as estadias incluem pequeno-almoço. Entre as comodidades do hotel, destacam-se ainda um ginásio, um mercado aberto 24 horas por dia no piso zero, com produtos de mercearia e máquinas self-service de sumos, cervejas e vinho, com pagamento integrado. Em breve, será inaugurada uma lavandaria self-service, que será um serviço gratuito para todos os hóspedes.
O preço médio de uma estadia no Residence Inn by Marriott Lisbon ronda os 120 euros/noite em época baixa e 160 euros/noite em época alta.
«O conceito de long stay está a crescer muito a nível mundial. O Residence Inn by Marriott Lisbon enquadra-se numa estratégia de diversificação da oferta, porque não queríamos fazer mais do mesmo – por essa razão, o projecto teve o apoio do Turismo de Portugal. Estamos a chegar a uma altura do campeonato em o Turismo vai começar a abrandar e ter produtos diferenciados, com marcas fortes, vai fazer bastante a diferença», concluiu Henrique Tiago de Castro.
Com os seis novos hotéis previstos para os próximos três anos, o grupo espera passar de um volume de negócios de 29 milhões de euros, em 2025, para 85 milhões de euros, em 2028.
Texto de Daniel Almeida
Fotos de João Peleteiro
*O jornalista escreve segundo o Antigo Acordo Ortográfico
